Sei davvero pronto per acquistare Casa?
L'affitto è un gioco da ragazzi. Finché si effettua il pagamento mensile e si vola basso, la vita tende ad essere piuttosto spensierata. Nessun lavoro in giardino. Nessuna spesa per la manutenzione della casa. Vita facile, giusto?
Per alcuni, certo. Per gli altri, è difficile resistere ai vantaggi della proprietà: la privacy, l'opportunità di giocare con il design ed il miglioramento della casa e il potenziale di investimento a lungo termine.
Stai valutando le due opzioni? L'acquisto di una casa è una decisione importante per la vita e non prescinde dalla valutazione della tua situazione finanziaria, il tuo stile di vita e i tuoi piani futuri.
La tua posizione
Per prima cosa: State davvero passando a raggi x la vostra città? L'esperta di ipoteche e autrice Elysia Stobbe afferma che qualsiasi autovalutazione dovrebbe iniziare con: "Quello che dico di solito ai millennial è: 'Che fai nella vita? Pensi che vivrai a lungo in questa zona? Ti piace questa particolare parte della città? '"Se la risposta ad entrambe le domande è un duro "no", per ora l'affitto è più che sufficiente.
La tua situazione sentimentale
Hai appena iniziato a frequentare una persona interessante o sei fidanzato e pronto per dare vita ad una famiglia? La risposta a questa domanda potrebbe fare la differenza tra continuare a vivere in affitto e una casa di medie dimensioni. Single e determinato? se puoi e vuoi, compra, a tutti i costi, dice l'esperta di fondi dei millennial e autrice Stefanie O'Connell "." Non pianificare la tua vita finanziaria partendo dal presupposto che avrai due fonti di guadagno un giorno ", dice . "Se vuoi comprare una casa e sei single, inizia ora. Non contare sul reddito di qualcun altro per dare vita ai tuoi sogni. "
La tua attuale situazione finanziaria
Il tuo posto di lavoro è abbastanza solido? Stai mettendo insieme qualche busta paga per far quadrare i conti? I creditori apprezzano i candidati che sono rimasti nello stesso settore. "Un acquirente che è andato alla scuola di ingegneria e ottiene un lavoro come ingegnere dopo la laurea ha mostrato una progressione all'interno di una singola industria", afferma Alysse Musgrave, avvocato e mediatore di ipoteca. "È sicuro per la banca assumere che questo compratore continuerà a crescere all'interno dello stesso settore, ed è per questo motivo che approveranno a lui il prestito".
Il tuo punteggio di credito
Ora arrivano i numeri. Per ottenere il tasso di interesse più competitivo su un mutuo ipotecario, dovresti entrare nell'ufficio del tuo istituto di credito con un buon punteggio di credito, afferma John Ulzheimer, esperto di credito, autore ed educatore. Più basso è il tuo punteggio, maggiore è il tuo tasso di interesse, che si traduce in centinaia di euro al mese applicati a un pagamento ipotecario.. "Il tuo migliore amico è il momento", dice Ulzheimer.
Il tuo Conto di risparmio - o quello che dovrebbe essere
Hai messo da parte un gruzzolo? Non è necessario necessariamente il 20 percento del valore di una casa accantonato per un acconto, in quanto vi sono programmi di assistenza per i pagamenti anticipati e prestiti ipotecari. Ma un ammortizzatore aiuta sicuramente con i costi di applicazione, i costi di chiusura e le spese di trasloco. "Guarda davvero il tuo quadro finanziario e pensa, 'Ok, posso affrontare i costi mensili di un pagamento ipotecario nel contesto della mia immagine finanziaria e del patrimonio netto attuale, ed anche il costo di ciò che significa essere proprietario di una casa?' "dice O'Connell. "Questo include cose come la manutenzione, quanto sei bravo a gestire le spese irregolari e quanto sei bravo a gestire le emergenze perché ... quelle possono essere piuttosto grandi quando si possiede una casa".
Se hai fatto i conti, valuta la tua vita personale e tutti i segnali continuano a portare all'acquisto, congratulazioni! Ora è il momento di determinare quale casa puoi permetterti, restringere la tua lista di prestiti e istituti di credito e vetrine immobiliari nei tuoi quartieri preferiti.